昆明呈贡区“单价地王”诞生 13家房企争夺中交溢价96%摘牌


12月11日,呈贡区龙城街道办事处南部举行了一场住宅用地拍卖,吸引了13家住宅企业参与。经过95轮报价,144.88亩土地最终被中国交通房地产有限公司收购,成交价19.31亿元,地价96%,底价6247.1元/平方米,土地单价1332.71万元/亩。

这片土地是呈贡历史上最昂贵的。根据最终底价,预计未来房价不低于元/(空白价)。该项目将是继呈贡地区热卖中焦金秀雅县(中焦金秀雅县_物业详情-昆明移动搜狐焦点网)之后的第二个项目。

据了解,这13家投标人分别是邦泰、卓悦、绿城、中海、中梁、金地、金科、海伦堡、梅梅、信和、中铁北、中交和金一。在几家住宅企业中,宝泰和卓越这两家开发商目前在昆明没有项目。

该地块位于云南大学附属中学(呈贡校区)南侧,呈贡区汇景园北侧。地块编号为正初[[2009]021号。该地块总用地面积为145亩,总起拍价为9.85亿元。容积率> 1且≤3.2。最大建筑面积约为30.9万平方米,起拍价约为3187.58元/。

根据转让文件,土地移交给中国后,将在拆迁范围内免费提供四条相邻的市政道路。而随着24班普通教室幼儿园的建设,精装修完成后必须无偿移交给呈贡区人民政府。

从出售地块的位置来看,呈贡地区质量很好。项目周围有云南大学附属中学(呈贡校区)、呈贡一中、昆明城东医院、呈贡区人民医院、呈贡区体育娱乐中心等。拥有丰富的配套设施。此外,该地块距4号线乐可村站约1公里,距地铁1号线春荣街站约1.5公里,交通便利。

今年呈贡土地频繁“高价出售”。2月21日,呈贡高速火车站附近162亩土地的7个案例在网上拍卖,有3名买家参与。经过76轮激烈竞标,金益地产84.11%的土地被收购,底价为2467.7元/平方米。6月5日,康美以40.29亿元的价格,以59%的溢价和1929.18元/平方米的底价,在昆明呈贡区裕华区中部拿下18块地块。

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